عاجل | آلية تمليك الأراضي الزراعية وانواع العقود المشمولة
من خلال موقع “هذه الساعة” بعد متابعة حثيثة من قبل كادرنا نعرض إليكم آلية تمليك الأراضي الزراعية وانواع العقود المشمولة الى الراغبين في تمليك الأراضي الزراعية معلومات عن الية المعاملة وانواعها من خلال أحد المحاميين الدول حسب الإجراءات القانونية.
تكون فترة التقديم الى تمليك الأراضي الزراعية 2022” أعتبارآ من ( 12/15 ولغاية 3/15 ) فقط إلى محافظة واسط حصرآ.
انواع عقود الى تمليك الأراضي الزراعية
- النوع الاول عقد 117 :- عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد مشمول بالتحويل حسب قرار مجلس النواب بخصوص الأراضي الزراعية الى طابو سكني” مقابل دفع رسوم رمزية بالسعر المقرر لكل م٢ 20 الف تدفع لحساب الدولة وتحول الأرض بأسمك .
- النوع الثاني عقد 35:- يعني ايجار سنوي للارض الزراعية يعني عقد سنوي بينه وبين الدولة او هيئة استصلاح الأراضي الزراعية الحكومية ، كذلك مشمول بالتحويل حسب قانون تحويل الأراضي الزراعية إلى سكنية مقابل دفع الرسوم لتسجيل الأرض بأسمك .
- النوع الثالث سند نسخه 25:- وهو سند طابو ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا لكن للأسف غير مشمول بالتحويل الى سكني حسب قرار تطويب الأراضي الزراعية 2022 ولا يجوز اصدار سند بناء كونه سند ملك زراعي لشخص وغير متنازع عليه ، إلى هذا الوقت لم يتم تأكد من هذا السند 25 مشمول ام لا.
ملاحظة:- حين يتم إعلان عن باقي المحافظات وبدأ عملية تمليك الأراضي الزراعية 2022 فيها سوف يتم إبلاغكم من خلال موقع الرسمي لنا على التلكرام ضغط هنا
سعر المتر والمساحة المطلوبة الى تمليك الأراضي الزراعية واسط
سعر المتر الرسمي 20 الف للمتر ، مثلآ أرض زراعية مساحتها 100م ” تدفع مليونين لدائر البلدية المعنية ويتم أصدار السند الرسمي ويتم تحويلها من زراعي لسكني.
المساحة لغاية الأن هناك تضارب حول المساحة المحددة ، ومطالبات بأستثناء المساحات التي تقل عن 50 م.
الاراضي الزراعية المشمولة بالتحويل هي المطابقة لمخططات المدن الحديثة مثلا شارع لا يقل عن ٨ أمتار و رصيف لا يقل عن متر و توفير مدارس داخل الأرض و مسجد و جميع الخدمات فهنا يمكن لصاحب الأرض ان يقدم طلب لدائرة البلدية ويتم له الموافقات كافة بجعلها ارض سكنية دائمية.
قرار تمليك الأراضي الزراعية 2022
المساحة لغاية الأن هناك تضارب حول المساحة المحددة ، ومطالبات بأستثناء المساحات التي تقل عن 50 م
يجب عند شراء ارض زراعية مهما كانت مساحتها عليك التأكد من نوع العقد وعائدية الارض
اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ولا وثيقة رسمية للأثبات وإنما هو إقرار باستلام مبلغ مالي منك لقاء منح ارض ولكن هل هي الأرض للمدعي بملكيتها ام لا ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني.